AZEST下落合

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分

  • 2017年築 / 9階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
3,280万円
125.4万円/㎡
相場
3,550万円
135.8万円/㎡
2,156
3,085
4,015
4,944
AI査定結果
推定相場価格
3,550万円
135.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,085万円〜4,015万円
118.0万円/㎡〜153.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
AZEST下落合
3,280万円（125.4万円/㎡）/ 6階 / 26.15㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は105.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,280万円125.4万円6階 26.15㎡ 1K北西
2024/12/213,000万円114.7万円3階 26.15㎡ 1K西
2023/11/258,980万円98.6万円2階 91.04㎡ 2LDK西
2023/08/248,680万円95.3万円2階 91.04㎡ 3LDK西
2023/08/248,480万円93.1万円2階 91.04㎡ 2LDK西
2023/08/248,480万円93.1万円2階 91.04㎡ 3LDK西
2023/07/088,680万円95.3万円2階 91.04㎡ 2LDK西
2023/04/062,980万円114.6万円5階 26㎡ 1K西
2023/03/149,380万円103.0万円2階 91.04㎡ 2LDK西
2023/01/273,130万円120.4万円5階 26㎡ 1K西
2022/12/189,580万円105.2万円2階 91.04㎡ 2LDK西
2022/12/109,580万円105.2万円2階 91.04㎡ 3LDK西
2022/10/159,880万円108.5万円2階 91.04㎡ 2LDK北西
2022/08/209,880万円108.5万円2階 91.04㎡ 3LDK西
2022/06/248,980万円98.6万円2階 91.04㎡ 3LDK西
2022/02/179,300万円102.2万円2階 91.04㎡ 3LDK西
2021/12/039,600万円105.4万円2階 91.04㎡ 3LDK西
2021/09/249,600万円105.4万円2階 91.04㎡ 2LDK+S南西
2021/08/309,800万円107.6万円2階 91.04㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は112.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09AZEST下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 3,280万円125.4万円26.15㎡1K6階 / 9階建 北西2017年23戸RC
2025/06/05アゼスト下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 3,280万円125.4万円26.15㎡1K6階 / 9階建 -2017年24戸RC
2024/09/01レガリス新宿落合
新宿区上落合一丁目
落合駅6分 3,180万円125.3万円25.38㎡1K1階 / 4階建 西2018年50戸RC
2022/08/02パティーナ新宿下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅4分 2,480万円97.2万円25.52㎡1K5階 / 5階建 東2012年34戸RC
2021/01/17Bcity高田馬場alivie
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,440万円95.6万円25.52㎡1K4階 / 6階建 南西2013年51戸RC
2025/05/22コンシェリア新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅2分 3,400万円133.3万円25.51㎡1K2階 / 11階建 -2020年43戸RC
2024/01/04セリュークス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅8分 2,800万円99.3万円28.21㎡1K1階 / 5階建 北西2016年20戸RC
2024/03/24THEPREMIUMSUITE新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,730万円104.3万円26.17㎡1K1階 / 10階建 南2013年19戸RC
2025/04/26スカイコートグレース新宿中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 3,050万円119.1万円25.6㎡1K2階 / 4階建 東2020年57戸RC
2025/05/20デュオステージ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 3,480万円113.4万円30.69㎡1R2階 / 4階建 南西2018年38戸RC
2024/12/27プレール・ドゥーク新宿下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 2,440万円95.6万円25.53㎡1K1階 / 10階建 北2015年64戸RC
2025/04/17レアライズ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅10分 3,300万円123.5万円26.71㎡1K3階 / 9階建 -2019年24戸RC
2024/10/11ZOOM新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅3分 3,350万円131.2万円25.53㎡1R7階 / 11階建 南2018年29戸RC
2024/04/02ザ・プレミアムスイート新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,730万円104.3万円26.17㎡1K1階 / 10階建 南2013年19戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09AZEST下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 11.1万円0.42万円26.15㎡1K6階 / 9階建 北西2017年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、新宿区では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は新宿区の平均と比較して16.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
新宿区
150.5万円/㎡
前年比-6.7%

マンション概要

マンション名AZEST下落合
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩4分
築年月2017年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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